Москва. 22 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Строительство города Градослав стоимостью около 3,5 млрд евро планируется завершить в 2022 году, сообщили "ИФ-Недвижимость" в компании "СтройМонтаж – 2004", которая является инвестором и застройщиком проекта.
Город-спутник Воронежа планируется возвести на участке площадью 1170 га на землях Дзержинского сельского поселения Каширского района Воронежской области.
Генеральный директор ООО "СтройМонтаж-2004" Игорь Резников рассказал "ИФ-Недвижимость", что проект "Градослав" будет реализован в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" и федеральной целевой программы "Жилище".
Он напомнил, что в прошлом году ООО "СтройМонатж-2004" выиграла открытый конкурс по подбору застройщика и инвестора.
"Инвестиционный контракт рассчитан на 15 лет. За это время на совершенно голом месте мы должны построить город на 150 тысяч жителей", - отметил И. Резников.
По его словам, в черте существующего поселения предполагается возвести около 6 млн кв. метров площадей различного назначения, в том числе более 4 млн кв. метров жилья категории эконом – класса. Жилая застройка на 90% будет состоять из малоэтажных многоквартирных домов (до пяти этажей) и на 10% - из таунхаусов.
"Приблизительная стоимость одного квадратного метра в малоэтажном многоквартирном доме составит 26 тысяч рублей", - уточнил он.
И. Резников обратил внимание, что население будет обеспечено парковочными местами из расчета одно машиноместо на квартиру.
В Градославе также планируется создать разветвленную социальную инфраструктуру, включающую в себя 29 детских садов, 32 школы, 8 поликлиник, две больницы, 18 предприятий бытового обслуживания, 70 магазинов, три гостиницы, три торговых центра и другие объекты.
Дорожная инфраструктура займет территорию около 100 га.
"Новый город четко вписывается в перспективную программу развития области и европейской части России. Недалеко от него в ближайшем будущем будет построен ряд предприятий, в первую очередь – наукоемких. В индустриальной зоне и технопарке запланированы рабочие места на 30-35 тысяч человек", - подчеркнул И. Резников.
Собеседник "ИФ-Недвижимость" заметил, что суммарные затраты на реализацию проекта "Градослав" составят около 3,5 млрд евро.
По его словам, в строительство Градослава компания – инвестор будет вкладывать как свои собственные, так и привлеченные средства.
"В настоящее время мы ведем переговоры с крупнейшими финансовыми структурами", - пояснил И. Резников.
Генеральный директор заметил, что по условиям инвестконтракта строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры должно финансироваться за счет средств государственного бюджета в размере почти 800 тыс. евро.
"В настоящий момент идет разработка генерального плана Градослава", - добавил он.
По окончании реализации проекта "Градослав", инвестор передаст в собственность Воронежской области и Каширского района Воронежской области 92 тыс. 340 кв. метров жилья.
Кроме того, по условиям инвестиционного контракта инвестор обязуется реализовать 184 тыс. 680 кв. метров жилья по стоимости указанной в жилищном сертификате по спискам администрации Воронежской области и администрации Каширского района Воронежской области.
Екатерина Горбунова
