В Ярославле растет «Яблоневый посад»

К 2015 году в Дзержинском районе города завершится строительство микрорайона стоимостью $170 млн

Москва. 10 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В ближайшие годы в жемчужине «Золотого Кольца» России - Ярославле появится новый микрорайон, включающий более 200 тыс. кв. метров доступного и комфортного жилья. Проект, развивающийся в формате «Комфортная СОТа» и предусматривающий возведение до 1 млн. кв. метров недвижимости, «Яблоневый посад», реализуется на площадке в 15,6 га в Дзержинском районе города.

Согласно концепции развития территории, на первых порах в микрорайоне предполагается возвести 17 многоквартирных жилых домов переменной этажности и комплекс таунхаузов. Все жилье спроектировано в соответствии с требованиями федеральной программы «Доступное и комфортное жилье».

Кроме того, в новом жилом массиве будут построены объекты социальной инфраструктуры. В частности, в проекте предусмотрено размещение двух детских садов и школы. Помимо этого жители микрорайона смогут пользоваться крупным спортивно-досуговым центром и паркингом. Предполагается строительство торговых площадей и общественных зон отдыха.

Строительство микрорайона будет осуществляться в шесть очередей. Реализация проекта предполагает возведение всей необходимой инженерной инфраструктуры. Завершение реализации проекта намечено в 2015 году. Все дома будут сданы с полной внутренней отделкой квартир и подъездов.

В данный момент завершено строительство объектов первой очереди. Сданы в эксплуатацию таунхаузы общей площадью около 14 тыс. кв. метров. Кроме того, в настоящее время завершено строительство четырех домов, два из которых уже сданы и два сдаются. Сейчас жители сданных домов заселяются в квартиры.

Помимо покупателей жилья, в новые квартиры въезжают и военнослужащие. В рамках второй очереди строительства Министерство обороны РФ выкупило у застройщика 162 квартиры по цене, установленной Министерством регионального развития РФ.

В начальной стадии работ находятся еще три корпуса общей площадью около 45 тыс. кв. метров. Эти дома будут введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2011 года.

Общий объем инвестиций в реализацию проекта составит около $170 млн. При этом, финансирование осуществляется как за счет средств застройщика, так и за счет кредитных средств, предоставленных Сбербанком РФ. Для ипотечного кредитования покупателей квартир подписаны соглашения о сотрудничестве с банками ВТБ 24, Сбербанк РФ, РайффайзенБанк, Ярсоцбанк.

Проект «Яблоневый посад» реализуется под управлением группы компаний «Ренова СтройГруп» (компания инвестор-застройщик ООО «ПСП-Экспресс»). Девелопер проекта специализируется на проектах КОТ. По состоянию на 2009 год в портфеле девелоперских проектов под управлением ГК находилось около 20 млн кв. метров различной недвижимости в регионах РФ.

В частности, компания реализует самый крупный проект массовой жилой застройки в России и Европе – жилой район «Академический», предусматривающий возведение на территории в 1300 га на Юго-западе Екатеринбурга более 13 млн кв. метров недвижимости. В реализации комплексных программ девелопера задействовано около 10 тыс. специалистов.