"Царские" инвестиции

13 декабря 2011, 13:38

Микрорайон «Царицыно» предлагает покупателям самые доступные в настоящее время квадратные метры в Москве

Микрорайон «Царицыно» сегодня является одним из самых успешных девелперских проектов в столице. Выбирая квартиру для комфортной жизни или долгосрочных инвестиций, можно не сомневаться, что оба этих фактора неразрывно связаны с «Царицыно».

Микрорайон предлагает своим покупателям недвижимость стоимостью от 4,6 млн рублей, также по стартовым ценам можно приобрести недвижимость корпусах 11 и 12, недавно вышедших в продажу. Не надо быть признанным экспертом, чтобы понять, насколько выгодными будут инвестиции. Ведь это тот самый случай, когда можно приобрести квартиру в доме на начальной стадии строительства и получить максимальную прибыль к моменту сдачи дома ГК.

Как подсчитали в компании НДВ-Недвижимость, которая эксклюзивно реализует проект на рынке, вложения в столичные новостройки могут приносить около 40 % дохода. Стоимость дома растет вместе на фоне общерыночного удорожания, а также в связи повышением стадии строительства и покупательской заинтересованности. Впрочем, не каждая покупка совершается ради инвестиций. Многие покупатели придерживаются другой стратегии – переехать на новое место как можно скорее, взяв готовое жилье. И здесь микрорайону «Царицыно» есть, что предложить своим покупателям.

Мкр. «Царицыно» по праву можно считать самой масштабной новостройкой в Москве. Под возведение микрорайона отдается вся территория, принадлежащая ОАО «МКХ» (является девелопером проекта). Как известно, был утвержден план застройки мкр. «Царицыно», согласно которому производственные мощности данного комбината переносятся на территорию ОАО «Мельничный комбинат в Сокольниках». Таким образом, в результате данного решения на юге Москвы появится порядка 800 000 кв.м недвижимости.

Микрорайон «Царицыно» возводится напротив Царицынского парка и неподалеку от Бирюлевского дендропарка. Бесспорное достоинство проекта – развитая социально-значимая инфраструктура, включающая все объекты для полноценной жизни. Так, на территории микрорайона расположатся 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и ТРЦ. При этом первые этажи домов отведены под нежилые помещения, где разместятся офисы, магазины, салоны красоты и медицинские центры. В мкр. «Царицыно» предусмотрено большое количество машиномест, что тоже оценят покупатели данной новостройки. Отдельно стоящий многоуровневый паркинг рассчитан на 1530 машиномест, также под каждым домом предусмотрен подземный паркинг.

Сейчас компания «НДВ-Недвижимость» предлагает на продажу квартиры в 11 корпусах. 8-й корпус, стартовавший первым по счету, введен в эксплуатацию и в настоящее время активно заселяется: несколько сотен покупателей квартир уже получили ключи. В доме полным ходом идут ремонтные работы, многие жильцы уже празднуют новоселье.

Мкр. «Царицыно» возводится по монолитной технологии домостроения, позволяющей обеспечить разнообразие архитектурно-планировочных решений. Покупателям предлагается большой выбор: более 1100 квартир различной площади и конфигурации. В продаже имеются как «однушки», «двушки», «трешки», так и четырехкомнатные квартиры, площадью от 99,93 кв.м до 116.47.

Цены в микрорайоне начинаются от 91 000 рублей за квадратный метр. Минимальный бюджет покупки во второй очереди проекта мкр. «Царицыно» составляет 4,6 млн рублей, в первой очереди (7,8,9,10 корпуса) — от 4,9 млн рублей. Для желающих заселиться без хлопот мкр. «Царицыно» предлагает квартиры с евроремонтом от застройщика. На выбор предлагается три варианта отделки: «Классика», «Средиземноморье» и «Кантри». В каждом из них применяются высококачественные материалы, например, ламинат высокого класса износоустойчивости и экологичные обои брендов ECO TAPETER и BORAS TAPETER. А стоимость квадратного метра при условии отделки возрастает на 9 тысяч рублей. Для тех, кто хочет воплотить в жизнь в собственные идеи, наверняка, окажется полезной опция – чистовая отделка квартир. Таким образом, можно подчеркнуть свою индивидуальность, а заодно и избавить себя от трудоёмкой подготовки квартиры к отделочным работам. Стоимость такого варианта отделки для покупателей составит 4000 рублей за квадратный метр и предусматривает весь комплекс работ по выравниванию стен, стяжке полов, разводке электросети. Новосёлам останется только выбрать и поклеить обои, уложить напольное покрытие и установить сантехнику на свой вкус. Стоит отметить, благодаря оптимизации девелопером закупочных процессов цена отделки гораздо ниже рыночной стоимости аналогичного ремонта, осуществляемого самостоятельно. Ознакомиться с отделкой можно, посетив шоу-румы на объекте. Также «побывать» в квартирах с евроремонтом можно не выходя из дома – такую возможность предоставляет своим покупателям виртуальный тур по квартирам.

Покупателям царицынских квартир предлагаются удобные схемы приобретения недвижимости. На объекте действует несколько ипотечных программ, в рамках которых покупатель выбирает для себя условия кредитования. Например, в рамках одной из них получить ипотеку можно по процентной ставке от 12,5 %, первоначальным взносом от 15 % и сроком кредитования до 30 лет. Отдельно стоить сказать о такой новации, как TRADE-IN. Данная программа позволяет обменивать старое жилье на новостройку в самые сжатые сроки – временной интервал по TRADE-IN составляет 2-3 рабочих дня с момента достижения договоренностей. Это стало возможным благодаря тому, что компания «НДВ-Недвижимость» внедрила финансовые механизмы, в результате которых выкупает на себя квартиру клиента, предоставляя ему взамен квартиру в строящемся доме. Также покупать жилье в мкр. «Царицыно» можно с помощью SMART. Эта опция была внедрена на данном объекте в середине декабря прошлого года и актуальна до сих пор. SMART в мкр. «Царицыно» предусматривает 3 % скидку при выполнении такого условия, как 100% оплата недвижимости в течение 5 банковских дней. Что и говорить, удобство SMART-покупок покупатели оценили очень высоко.

Микрорайон «Царицыно» является сегодня одной из самых масштабных и динамичных строек города. Заслуги проекта не раз отмечали эксперты рынка. «Микрорайон № 1 Москвы», «Самая столичная комфортная новостройка» — одни из самых громких побед мкр. «Царицыно». Эксклюзивным агентом по продаже микрорайона является компания «НДВ-Недвижимость».


Интервью

Загрузка...

Горячие
темы

Курс валют

USD

63,13

+ 0,15

EUR

70,64

- 0,01

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,247
($2,578)

Курс валют

USD

63,13

+ 0,15

EUR

70,64

- 0,01

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,247
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,675,000
$216,617

0.493%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,880,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка