Эксперты Группы "Эталон" поделились ноу-хау BIM-технологий на примере ЖК "Золотая звезда"
Москва. 25 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Технологии информационного моделирования (BIM) позволяют реализовывать инновационные проекты, считают создатели ЖК "Золотая звезда".
Революция в строительстве
В апреле этого года вице-премьер правительства России Дмитрий Козак подписал подготовленную Минстроем "дорожную карту" по внедрению в строительстве BIM-технологий.
"BIM-технологии — это революционное событие. Сегодня, реализовывая эту карту, мы должны понимать, что вступаем в новую эру проектирования. Россия идет в ногу с европейскими коллегами по внедрению технологий информационного моделирования — нового подхода к процессам управления строительством и эксплуатацией зданий", — считает министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
По мнению экспертов группы "Эталон", развитие BIM-технологий в строительстве приводит к уменьшению сроков реализации проектов, а также обеспечивает высокий уровень их безопасности.
"Технологии информационного моделирования позволяют значительно сократить время на поиск информации и подсчет величин сметчиками, уменьшить общие сроки реализации проекта, добиться исключительного уровня безопасности на стройплощадке, создавать не только проектные, но и эксплуатационные модели зданий, а также — виртуальные шоу-румы", - уточняют они.
Минстрой планирует, что почти все строительные проекты по госзаказу в РФ в ближайшие год-два могут перейти на BIM-технологии.
"Успешно внедрение BIM складывается из четырех составляющих. Первое — законодательное регулирование, внесение в постановление о порядке проектирования обязательного условия сдачи трехмерной модели на экспертизу. Второе — популяризация BIM. Третье — обучение, внедрение в строительные вузы соответствующих программ. При наличии этих трех составляющих путь до полного внедрения BIM будет короткий", — отмечают в Группе "Эталон".
BIM в Москве
Примером реализации технологий информационного моделирования служит комплекс "Золотая звезда", который построен в Москве рядом с Измайловским парком и станцией метро "Шоссе Энтузиастов". Летом 2017 года этот проект Группы "Эталон" стал победителем первого Всероссийского конкурса BIM-технологий в номинации "BIM инвест".
"Золотая звезда" - сложный по своему формату и архитектуре проект. Он включает в себя высотные корпуса с квартирами с панорамными видами на Измайловский парк, а также малоэтажные "клубные" дома. Все восемь корпусов проекта вводились в эксплуатацию практически одновременно, соответственно, необходимо было верно рассчитать старт и скорость работ по каждому из корпусов", - рассказали в Группе "Эталон".
Как пояснили эксперты, процесс планирования сроков и трудозатрат был в значительной степени облегчен благодаря созданию на этапе проектирования визуальной 3D-модели. Связь строительного графика с 3D-моделью позволила выявить временные коллизии в плане работ и своевременно внести корректировки в сроки задач, а также рассмотреть различные варианты графика, определить оптимальный сценарий строительства.
"На этапе строительства BIM-технологии использовались для решения задачи контроля выполнения строительных работ в соответствии с утвержденным графиком строительства, а также помогли поддерживать высокий уровень безопасности на стройплощадке", - рассказал "Интерфаксу" генеральный директор ООО "НТЦ "Эталон" (входит в Группу "Эталон") Арсентий Сидоров.
По его словам, контроль строительного процесса на площадке выполнялся инженерами, которые ежедневно заносили данные о факте выполнения строительства в модель. Вся информация оцифровывавалась и хранилась на сервере - она была доступна всем участникам процесса строительства в режиме реального времени. Велся учет нарушений и заполнялись унифицированные формы отчетов: чек-листы приемки гарантировали, что все проверено.
Для оценки уровня безопасности на объекте использовалась запатентованная группой "Эталон" методика по оценке состояния охраны труда и техники безопасности - Safety Index, которая базируется на технологии информационного моделирования, российском законодательстве по охране труда и методики оценки рисков.
"При строительстве "Золотой звезды" уровень безопасности строительства был одним из самых высоких и достигал практически максимальных показателей - 91%", - рассказали в группе.
Сегодня у москвичей есть прекрасная возможность оценить результат строительства объекта с применением BIM-технологий. ЖК "Золотая звезда" стал архитектурной доминантой исторически развитого района столицы - Соколиная гора.
Ранее сообщалось, что группа "Эталон" получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса "Золотая звезда". Объект сдан в точном соответствии с заявленными сроками.
Напомним, что в состав ЖК "Золотая звезда" входят три шестиэтажных и пять корпусов высотой в 24-32 этажа, а также - паркинги на 107 и 255 машиномест. Архитектурная концепция комплекса выполнена известным бюро "ТПО "Резерв".
